För många hushåll är bolånet den största enskilda utgiften. Även en liten sänkning av räntan kan därför betyda tusenlappar om året. Den goda nyheten: räntan går ofta att förhandla.
Förbered dig först
Innan du kontaktar banken, ta reda på:
- Din belåningsgrad – hur stor andel av bostadens värde du lånar. Lägre belåningsgrad ger ofta lägre ränta.
- Din nuvarande ränta och när bindningstiden går ut.
- Bankens snittränta för din belåningsgrad. Snitträntan är oftast lägre än listräntan.
Jämför erbjudanden
Hämta in indikationer från minst två eller tre banker. Att kunna visa ett konkret konkurrerande erbjudande är ofta det starkaste argumentet i en förhandling.
Så stärker du ditt läge
- Visa att du har ordnad ekonomi och betalningshistorik.
- Samla gärna mer av ditt sparande och dina tjänster hos samma bank – det kan ge förhandlingsutrymme.
- Amortera ner belåningsgraden om du har möjlighet, så att du hamnar under en gräns som ger lägre ränta.
Bunden eller rörlig ränta?
Rörlig ränta följer marknaden och kan både stiga och sjunka. Bunden ränta ger förutsägbarhet under bindningstiden men oftast en högre utgångsnivå. Vilket som passar beror på hur mycket trygghet du vill ha och hur känslig din ekonomi är för räntehöjningar. Det finns inget facit som gäller alla.
Var beredd att byta bank
Om din nuvarande bank inte möter ett bättre erbjudande kan ett byte löna sig. Räkna med eventuella avgifter för att flytta lånet och väg dem mot besparingen.
Detta är allmän information om bolån, inte individuell rådgivning. Räntor, avgifter och regler ändras över tid. För opartisk vägledning, se Konsumenternas Bank- och finansbyrå.
